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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda a 125.000 € (cod.6618e40a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Ghirlanda, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IL BORGO IMMOBILIARE DI ORLANDINI PAOLA) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.995 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghirlanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirlanda) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Valpiana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,11%), come per la zona di Ghirlanda (-5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BORGO IMMOBILIARE DI ORLANDINI PAOLA
Via moncini 34, Massa Marittima (GR)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con ascensore
In contesto residenziale proponiamo in vendita ampio appartamento situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore e circondato da corte esterna pedonale. La zona offre inoltre una buona comodità di parcheggio, grazie ai numerosi posti auto liberi e ombreggiati presenti nelle immediate vicinanze del palazzo. L'ingresso dell'appartamento si apre su un ampio disimpegno, vero punto di raccordo della casa, dal quale si raggiungono in maniera ordinata tutti gli ambienti. È la zona giorno, però, a catturare subito lo sguardo, grazie alla grande portafinestra che illumina l'ambiente. Uno spazio conviviale e accogliente, pensato per vivere comodamente i momenti quotidiani e quelli in compagnia, con un piacevole sfogo verso l'esterno grazie al balcone. La cucina rimane separata, ma una grande apertura la mantiene visivamente collegata al soggiorno, creando continuità tra i due ambienti. Spaziosa e sviluppata ad angolo, offre una buona superficie di lavoro e può essere organizzata con facilità. Una porta in legno conduce inoltre a una comoda zona ripostiglio/dispensa, composta da due piccoli vani: uno spazio prezioso per tenere in ordine tutto ciò che serve nella vita di ogni giorno. Proseguendo verso la zona notte, nettamente distinta dagli ambienti conviviali, troviamo una camera matrimoniale particolarmente ampia, capace di accogliere senza difficoltà anche una grande armadiatura. La seconda camera, più raccolta e con finestra che affaccia sul balcone, è uno spazio versatile da interpretare secondo le proprie esigenze: camera per gli ospiti, studio per lavorare da casa oppure una piccola palestra personale. Completa l'abitazione il bagno di dimensioni decisamente generose. Gli spazi permettono infatti di ospitare comodamente sia una grande vasca sia una doccia, rendendo l'ambiente pratico e completo e facendo passare in secondo piano l'assenza di un'apertura verso l'esterno. Una casa dagli spazi ben definiti, dove ogni ambiente trova la propria funzione e dove le metrature consentono di adattare gli i[…]
