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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Prata a 138.000 € (cod.660f64be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Prata, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1095 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.225 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghirlanda, mentre la zona di Prata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prata) è pari a
930 €/m², di poco superiore al valore della zona Niccioleta che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Prata (-8,65%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Prata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto da ristrutturare
Descrizione generale All'ingresso del paese di Prata, su strada ormai non più di passaggio abituale, esempio classico del podere toscano. Su due livelli con al piano terra fondi e stalla, abitazione al primo piano divisa attualmente in due appartamenti separati, ma collegati da una porta. Corte e terreno di pertinenza prevalentemente a castagni, con piccolo annesso in pietra, recuperabile per spazio vivibile ulteriore. Sorgente di proprietà presente sul terreno. Da ristrutturare. Descrizione sintetica degli ambienti Piano terra Fondo ex stalla, fondo/cantina, ampia stanza con finestra e camino, cantina. Primo Piano 1° appartamento: cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. 2° appartamento: cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Annesso in pietra. Porcilaia. Utenze L'immobile è collegato alla rete idrica, ed elettrica del paese. Riscaldamento gpl. Distanze Massa Marittima 12 Km. Follonica 32 Km. Siena 52 km. LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI Podere con due appartamenti di 60 e 66 mq, fondi, terreno 5 ha e annesso in pietra IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
