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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima a 180.000 € (cod.66082530)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa Marittima, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
947 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghirlanda.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione edificio storico
[Rif. DV-10049] Nel cuore antico di Massa Marittima, tra pietre che raccontano il passato e un'atmosfera sospesa nel tempo, questa proprietà si presenta come un'opportunità abitativa e di investimento in uno dei borghi più affascinanti della Toscana. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 190 mq commerciali ed è composto al primo piano da quattro camere da letto, tre bagni, due soggiorni, due cucine e un ripostiglio con ingresso indipendente. Gli ambienti sono stati ristrutturati in due momenti distinti (2012 e 2019), risultando oggi in ottime condizioni, luminosi, pratici e pronti per essere abitati. Ma il vero valore aggiunto è nella parte inferiore: un locale con ingresso indipendente, pareti in pietra, soffitti ben conservati e uno stile rustico già ben definito, già parzialmente ristrutturato. L'immobile si presta in modo eccellente anche a chi intende avviare una piccola attività ricettiva, come bed and breakfast o affitti brevi turistici. Il numero delle camere, la distribuzione già separata degli spazi, e la possibilità di creare un piano completamente autonomo ne fanno una base ideale per ospitare viaggiatori nel cuore della Maremma, in un contesto autentico e ricco di storia. Il contesto è quello di una palazzina storica molto curata, con scorci caratteristici e una posizione centralissima ma silenziosa. Siamo nel cuore di Massa Marittima, borgo d'arte e cultura, famoso per la sua Cattedrale, i suoi eventi, il paesaggio collinare e la vicinanza al mare e alla natura. Un luogo che attrae visitatori tutto l'anno e offre uno stile di vita autentico e di qualità. Questa proprietà rappresenta una soluzione intelligente e flessibile, adatta a chi cerca spazio, potenzialità e carattere. Una casa da abitare subito, con uno sviluppo concreto e diversificato: famiglia, investimento, ospitalità, tutto in un'unica opportunità, nel cuore di una delle perle più luminose della Maremma toscana
