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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Prata a 120.000 € (cod.660729da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Prata, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.235 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ghirlanda, mentre nella zona di Prata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prata) è pari a
935 €/m², di poco superiore al valore della zona Niccioleta che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,56%), come per la zona di Prata (-9,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Prata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con caminetto con riscaldamento autonomo di recente costruzione con termocondizionamento per vacanza senza ascensore
Nel cuore di Prata, un affascinante borgo storico del comune di Massa Marittima, si trova questo incantevole appartamento che unisce storia e panorami mozzafiato. Prata è celebre per il suo castello medievale e la leggenda di Pia de' Tolomei, immortalata da Dante Alighieri nella Divina Commedia. Qui, ogni pietra racconta una storia antica. Caratteristiche principali: o Posizione privilegiata: Situato lungo la strada di circonvallazione del borgo, l'immobile gode di una vista spettacolare sulle colline toscane e sul mare del Golfo di Follonica. o Spazio generoso: Con una superficie commerciale di 140 mq, l'appartamento comprende un garage e una cantina al piano terra, perfetti per auto di grandi dimensioni, moto e biciclette. o Layout funzionale: Al piano terra troviamo un ampio locale da adibire a cantina o taverna, collegabile alla cucina del piano superiore tramite una scala interna. o Comfort e stile: Al primo piano si sviluppa l'abitazione con un ingresso accogliente, una spaziosa cucina con caminetto, due camere da letto un primo bagno e una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio finestrata. La camera padronale, con doppio affaccio, è luminosa e ariosa. o Pronto all'uso: Il tetto e le strutture principali sono in ottimo stato, rendendo l'immobile immediatamente abitabile. La casa viene venduta con cucina arredata e parte del mobilio. Un'opportunità rara per chi desidera immergersi nella bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità di una casa spaziosa e ben tenuta. Ideale come residenza principale o come seconda casa per vacanze. la casa ha il riscaldamento autonomo sia a gas che a pellet che funge anche da produzione acqua calda e comprensiva di un allarme prezzo 120000 euro trattabili possibilità di acquistare solo appartamento senza garage a 95000 euro Ref:82114
