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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda a 250.000 € (cod.65d2786a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Ghirlanda, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.095 €/m²) e per pentavani (da 1.260 €/m² a 2.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghirlanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirlanda) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Valpiana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,46%), come per la zona di Ghirlanda (-8,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Proprietà dalle grandi potenzialità, composta da un "appartamento" di circa 105 mq, circondato da un giardino privato di circa 677 mq con doppio accesso e arricchito da una terrazza coperta in legno di circa 60 mq. Una soluzione versatile, pronta per […]
