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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda a 145.000 € (cod.65cd1d97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Ghirlanda, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghirlanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirlanda) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Valpiana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,01%), come per la zona di Ghirlanda (-6,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BORGO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
In un contesto residenziale perfettamente mantenuto, proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq posto al primo piano, situato in posizione strategica vicino a tutti i principali servizi, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. Salendo dalla scala condominiale, l’immobile si apre su una spaziosa terrazza di proprietà esclusiva perfetta per godersi momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente rilassarsi in totale privacy. All’interno, l’appartamento accoglie con un luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale. La cucina abitabile e separata , anch’essa molto luminosa, ha accesso diretto a un secondo ampio terrazzo dove è stata ricavata una comoda zona lavanderia. La zona notte è ben separata e composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una cameretta con terzo balcone privato, e un bagno finestrato recentemente ristrutturato. L’appartamento è dotato di aria condizionata già installata, che garantisce comfort in ogni stagione. Le ottime finiture e la cura degli ambienti rendono questa soluzione pronta da vivere. Nel 2024 è stata installata una nuova caldaia a condensazione Completano la proprietà un garage di 21 mq al piano terra, ideale per auto, moto o come spazio aggiuntivo per deposito. Posizione eccellente, tranquilla ma comoda a tutti i servizi, scuole, negozi e collegamenti. Una proposta ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una casa pronta all’uso in un contesto residenziale e tranquillo. Contattaci per organizzare una visita
