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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Prata a 149.000 € (cod.65abe3b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Prata, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
584 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
890 €/m² e
1.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prata) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Niccioleta che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Prata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I DESIDERI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
D/CD3760 - Nel centro storico di Prata, caratteristico borgo toscano nel comune di Massa Marittima, proponiamo in esclusiva una palazzina indipendente con ampie potenzialità, ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 255 mq, ed è così composto: piano terra con due ampi locali ad uso cantina (75 mq), perfetti come spazi di servizio, deposito, laboratorio, lavanderia o area hobby; primo piano con un appartamento indipendente di circa 68 mq, con soggiorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale; secondo piano altra spaziosa unità abitativa di 148 mq, con ampia zona living e cucina abitabile, al terzo e ultimo piano tre camere da letto e bagno finestrato. Possibilità di realizzare più unità abitative o un'unica grande residenza di charme o ideale per struttura ricettiva (B&B, affitti turistici) grazie alla posizione centrale e al fascino autentico del borgo - SC9466111
