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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Valpiana a 149.000 € (cod.65a7c524)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Valpiana, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Albearia di Ilaria Alberti) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALPIANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prata, mentre la zona di Valpiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valpiana) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Valpiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
Spazio vero, stile toscano.. e un prezzo che oggi non si vede spesso! Posizione: Ci troviamo a Valpiana, in un contesto tranquillo e autentico, perfetto per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità, con le spiagge di Follonica raggiungibili in soli 15-20 minuti! Descrizione: Appena entri lo percepisci subito: qui è stato rifatto tutto da zero. Gli ambienti sono caldi, accoglienti, con un perfetto mix tra moderno e tradizione toscana: travi sabbiate a vista, pavimento effetto legno e una distribuzione degli spazi davvero intelligente. La cucina è ampia e funzionale, con una forte personalità grazie al colore rosso che le da carattere. In più, è stato ricavato anche uno spazio lavanderia, cosa che di solito manca. Accanto trovi un soggiorno vero, non un angolo sacrificato: uno spazio vivibile, da godersi ogni giorno. La zona notte è composta da: - una camera matrimoniale oltre i 20 mq, dove finalmente non devi fare incastri con i mobili; - una seconda camera spaziosa, perfetta non solo come cameretta ma anche come studio o stanza ospiti. - un bagno grande, finestrato e completamente ristrutturato, con finiture moderne. Caratteristiche tecniche: - superficie di circa 100 mq; - immobile completamente ristrutturato; - impianti nuovi; - travi a vista sabbiate; - pavimento effetto legno; - predisposizione aria condizionata; - predisposizione fibra; - lavanderia; - ripostiglio privato nel sottoscala . Tutto questo.. sotto i 150 mila euro! Non è la classica casa da sistemare, non è il solito compromesso, è una soluzione pronta da vivere! EPI: 0,00 kwh/m2 anno
