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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda a 160.000 € (cod.65726cdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Ghirlanda, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.995 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghirlanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirlanda) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Valpiana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,75%).
Invece i prezzi per la zona di Ghirlanda (-5,34%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare VerdeMare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione
Appartamento in vendita a Massa Marittima – Eleganza, spazio e qualità della vita a pochi chilometri dal mare In una delle località più affascinanti della Toscana, dove il carattere storico di Massa Marittima incontra la bellezza della costa maremmana, proponiamo in vendita un appartamento ampio, luminoso e curato, ideale per chi desidera una casa confortevole, completa e pronta da vivere. Situato al primo piano di un edificio appena rinnovato, l'immobile si distingue per gli ambienti generosi, la piacevole luminosità e una distribuzione interna particolarmente funzionale, capace di rispondere con naturalezza alle esigenze della vita quotidiana. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile con balcone e da un grande soggiorno, anch'esso dotato di balcone. La zona notte offre ben tre camere da letto, tutte di dimensioni generose e ciascuna valorizzata dalla presenza di un balcone privato: una caratteristica non comune, che dona agli ambienti ulteriore luminosità, ricambio d'aria e uno spazio esterno personale. Completa la proprietà un bagno con doccia, funzionale e ben organizzato. A rendere ancora più piacevole l'atmosfera degli interni è il parquet, elemento che conferisce continuità, calore ed eleganza agli ambienti, creando una casa dall'impronta accogliente e senza tempo. Una proprietà completa, con importanti plus La proposta si distingue anche per la dotazione di pertinenze e spazi accessori: garage di proprietà al piano terra/seminterrato; e posto auto condominiale assegnato; Tetto e facciata dello stabile recentemente ultimati (fine 2025) con adeguamento energetico, un importante intervento di valorizzazione che rappresenta un ulteriore elemento di interesse per chi acquista. Una posizione che moltiplica le possibilità Vivere qui significa scegliere il privilegio di una quotidianità tranquilla e luminosa, immersa nel fascino della Toscana, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi chilometri Follonica e le sue splendide spiagge.[…]
