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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Niccioleta a 68.000 € (cod.656e84b9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Niccioleta, la richiesta di 68.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Valba immobiliare di Rosini Patrizia D.I.) a 68.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1062 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.182 €/m² e 1.332 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prata, mentre nella zona di Niccioleta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niccioleta) è pari a 950 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
68.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
1062 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa Marittima (GR)
Zona OMI:
R2 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Niccioleta
Pubblicato:
mer 25 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Valba immobiliare di Rosini Patrizia D.I.

Valba immobiliare di Rosini Patrizia D.I.

Via Leonardo Ximenes 53, Massa Marittima (GR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare

Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, (1 camera matrimoniale, 1 doppio salone, 1 cucina, 1 dispensa, 1 ripostiglio), situato nella frazione Niccioleta di Massa Marittima (GR), con superficie di 64 mq, questo accogliente immobile è arredato con gusto e dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e ripostiglio. Costruito nel 1945 e ristrutturato nel 2013, offre un'atmosfera accogliente e moderna. La cucina abitabile e il salone doppio creano spazi luminosi e funzionali, ideali per momenti di relax e convivialità. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e confortevole

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