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Casa indipendente in vendita a Massa Marittima a 1.650.000 € (cod.655880c8)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prata.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Massa Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina da ristrutturare di nuova costruzione
Sulle colline della Maremma, non lontano dal mare, azienda agricola vitivinicola ed olivicola di 38,7 ettari in vendita. La proprietà è composta da 7,0 ha di vigneti selezionati, tra Sangiovese, Merlot, Alicante, Vermentino, Viognier, Cabernet Sauvignon e Syrah annualmente la produzione è di circa 45.000 bottiglie fra rossi e bianchi. Tutti i vigneti sono registrati alla Maremma DOC. La proprietà include inoltre 4,1 ha di oliveto, 14,9 ha di bosco ceduo e 11,9 ha di seminativo, la quale composizione ed esposizione dei terreni sarebbero ideali per impiantare un nuovo vigneto. La cantina (300 m²), realizzata nel 2016, è attrezzata con tutte le moderne attrezzature tecnologiche tra cui un quadro di ultima generazione che consente anche il controllo da remoto. Di nuova realizzazione è anche un edificio di circa 100 mq che ospita la sala degustazioni con annessa barricata, dotata di tecnologia all’avanguardia utile alla conservazione delle barriques e di anfore in terracotta (e dei vini contenuti) a temperatura e umidità controllata. Una casa padronale (220 m²), di recente costruzione e interamente recintata, si compone di due appartamenti con ingressi indipendenti. Da entrambi gli appartamenti si gode di un meraviglioso panorama vista mare. Completano l’azienda una piccola rimessa (80 m²), due pozzi attivi, linea di illuminazione scenografica esterna, impianto di allarme in cantina e barricata, tre cisterne di raccolta pluviale utili alla linea di irrigazione e attrezzature agricole per la coltivazione sia dei vigneti che degli uliveti. DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO • Superficie vitata: 7,0 ettari • Varietà: Sangiovese, Alicante, Merlot, vermentino, Viognier, Cabernet Sauvignon, Syrah • Giacitura ed esposizione: 340 m slm (sud, sudest) • Allevamento: cordone speronato, Guyot (5.200 viti / ha) • Anni d’impianto: 2004, 2005, 2023 • Composizione del suolo: argilloso con gesso e rame • Produzione di vino: 45.000 bottiglie / anno • Prezzo dei vini: da € 8,00 a € 80,00 / bottiglia L’azienda produce attualmente […]
