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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Tatti a 99.000 € (cod.654b630d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Tatti, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da RE/MAX VerdeOro) a 99.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1337 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.361 €/m² e 1.537 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prata, mentre nella zona di Tatti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tatti) è pari a 1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
1337 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa Marittima (GR)
Zona OMI:
R2 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Tatti
Pubblicato:
lun 13 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX VerdeOro

RE/MAX VerdeOro

Via Roma 1, Via Roma 1, 58036, Roccastrada (GR)

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DESCRIZIONE

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