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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Marittima a 330.000 € (cod.652c4784)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Massa Marittima, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
1.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prata.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BORGO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina
In contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dalla parte alta del Centro Storico, proponiamo in vendita un terratetto di 108mq con ingresso indipendente, situato in una via a fondo chiuso che garantisce quiete e privacy. L’accesso avviene dal disimpegno d’ingresso e, attraversando una porta a vetri, si entra nella cucina con zona giorno. L’ambiente, ben distribuito, ospita una spaziosa cucina angolare, un tavolo da pranzo e, sul lato opposto, un angolo relax con divano. Da qui si raggiungono un bagno di servizio e il giardino lastricato di circa 40 m², uno spazio ideale per creare un piccolo orto, posizionare un barbecue e mettere un tavolo per godersi l’aria aperta durante la bella stagione. Al piano terra troviamo anche un comodo ripostiglio, attualmente utilizzato come dispensa e per la zona asciugatrice, e una prima camera, facilmente trasformabile in studio, sala hobby o sala cinema. Salendo l’ampia scala in cotto si accede alla zona notte, dove troviamo il bagno principale finestrato con affaccio sul giardino, una seconda camera da letto dotata di cabina armadio e una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un ulteriore vano aggiuntivo. Da qui, tramite una scala a chiocciola si raggiunge la grande soffitta, illuminata da una finestra Velux, perfetta come ampio spazio di stoccaggio o da adattare ad altri usi secondo necessità. Un terratetto funzionale e ben organizzato e completamente ristrutturato nel 2012, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e vicinanza al centro storico e ai servizi
