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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda a 520.000 € (cod.650d9d27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa Marittima Ghirlanda, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghirlanda.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghirlanda) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Valpiana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Ghirlanda (-8,79%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto con balcone da ristrutturare
Possedere Archiettura La villa è una opera d'autore! Progettata nel 1970 dall'architetto Francesco Paolo Piemontese (ricercare su WEB) per la famiglia che ancora oggi ne è proprietaria. Ai miei occhi appare quasi un ibrido tra Modernismo ed Architettura Organica: in cemento armato, lineare, innestata su rocce e ricoperta dal verde. La struttura e un impianto solido e ben riquadrato, uscita da una matita libera, che anticipa di quasi un decennio lo stile Postmoderno. La questione maggiore però qui non è di identificare lo stile; noi siamo mercanti e non accademici, ma mettere in luce che è in vendita una vera opera di Architettura; occasione davvero rara, quindi da rimarcare. Descrizione della generale proprietà e degli ambienti La villa è nascosta quasi completamente al contesto esterno e si apre nella zona giorno verso il mare e l'orizzonte. Finiture ancora attuali e ben tenute, piena di luce, con grandi e numerose finestre in ogni stanza. Divisa in due appartamenti separati, con ingresso indipendente, ma collegati da scala interna: il più grande, padronale, ed il più piccolo adatto ad ospiti o membri della famiglia. Il giardino è allevato all'inglese con lecci che impediscono la vista dall'esterno. Descrizione sintetica degli ambienti interni Appartamento padronale: salone doppio con camino e balcone vista fino al mare, cucina, dispensa, bagno di servizio, tre camere da letto, studio, due bagni, stanza guardaroba. Appartamento più piccolo: cucina, soggiorno con camino,camera matrimoniale, due bagni. Ampio garage, locale caldaia, cantina. Ampio giardino con forno. Utenze L'immobile è collegato alla rete idrica,ed elettrica del paese. Riscaldamento a metano con caldaia autonoma. Distanze Follonica 18 Km. Siena 63 km. Areoporto Pisa 120 km. LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Villa 299 mq + garage 42 mq + giardino IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
