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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda a 120.000 € (cod.64faf5bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Ghirlanda, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Albearia di Ilaria Alberti) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prata, mentre nella zona di Ghirlanda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirlanda) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Valpiana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone per vacanza
Nel cuore della frazione di Ghirlanda, a pochi minuti dal centro storico di Massa Marittima, proponiamo in esclusiva questo raffinato appartamento indipendente, situato all'interno di un residence curato con piscina e immerso nel verde. L'ingresso privato conduce a una piacevole corte esterna e a un ampio living luminoso, dove gli spazi si fondono armoniosamente con un accesso diretto alla corte interna — perfetta per momenti di relax all'aperto o cene estive in totale privacy. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta accogliente, un bagno con vasca e una camera matrimoniale che si apre su un balcone panoramico, ideale per godersi il silenzio e la vista sulle colline maremmane. Scendendo al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, un comodo vano lavanderia, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, perfetti per completare l'abitabilità e l'organizzazione della casa. La piscina condominiale, incorniciata da un'area verde curata, regala un'atmosfera di totale relax: un luogo ideale per rigenerarsi nelle giornate estive godendo della quiete e della privacy che caratterizzano questo contesto esclusivo. La posizione A soli 3 minuti dal centro storico di Massa Marittima e a breve distanza dalle spiagge del litorale toscano, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comfort. Un'area ancora autentica, amata da chi cerca la natura e le esperienze all'aria aperta: percorsi per trekking, ciclismo e passeggiate immersi in paesaggi che alternano dolci colline, boschi e panorami mozzafiato. La zona è inoltre rinomata per le sue eccellenze enogastronomiche e per i borghi medievali che custodiscono il fascino del tempo passato. Un luogo dove bellezza, comfort e autenticità si incontrano. Ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere la Maremma con stile e tranquillità. EPI: 0,00 kwh/m2 anno
