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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Marittima in zona Tatti a 265.000 € (cod.64f476a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa Marittima in zona Tatti, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.210 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prata, mentre nella zona di Tatti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tatti) è pari a
1.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Prata che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Marittima in zona Tatti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosseto 1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con climatizzazione
L'agenzia Gabetti propone questo affascinante terratetto indipendente, completamente ristrutturato con ottime rifiniture, situato nel pittoresco borgo di Tatti a 400 metri sul livello del mare. Con un grande giardino privato di circa 200 mq, questo immobile offre tranquillit e piacevoli temperature estive, perfette per godere delle serate all'aperto. L'ingresso al piano terra caratterizzato da dettagli curati che accolgono in un ambiente caldo e invitante. La camera matrimoniale climatizzata con porta finestra si affaccia sul giardino, mentre il soggiorno luminoso con porta finestra doppia crea un'atmosfera perfetta per rilassarsi. La cucina abitabile dotata di una terrazzina panoramica, ideale per colazioni e pranzi all'aperto con vista sulle colline fino al mare. La scala interna in legno e ferro battuto conduce al piano inferiore, completamente fuori terra, dove si trova una sala con travi a vista e pareti con richiami in pietra, creando un ambiente unico e suggestivo. Al piano inferiore si dispone di tre accessi al giardino privato e di un ampio vano ripostiglio nella seconda camera da letto, oltre ad un cucinotto collocato tra camera e sala. All'esterno la loggia parzialmente coperta perfetta per godere di momenti conviviali, mentre gli infissi in legno e doppio vetro garantiscono comfort ed isolamento. Situato a soli 25 minuti dal mare del Golfo di Follonica, questo immobile la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo in un meraviglioso angolo della Maremma senza rinunciare alla comodit. - SC9483802
