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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Niccioleta a 84.000 € (cod.64f0534b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Niccioleta, la richiesta di 84.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Valba immobiliare di Rosini Patrizia D.I.) a 84.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1063 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.149 €/m² e 1.289 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prata, mentre la zona di Niccioleta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niccioleta) è pari a 980 €/m², di poco superiore al valore della zona Prata che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
84.000 €
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
1063 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa Marittima (GR)
Zona OMI:
R2 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)
Indirizzo:
Niccioleta
Pubblicato:
lun 13 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Valba immobiliare di Rosini Patrizia D.I.

Valba immobiliare di Rosini Patrizia D.I.

Via Leonardo Ximenes 53, Massa Marittima (GR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Niccioleta di Massa Marittima - Vendesi, al primo piano, un appartamento completamente ristrutturato e ammobiliato in fabbricato ristrutturato di due piani, di mq 79. Ingresso da una veranda in un disimpegno (con armadio a muro su misura), dal quale si accede in un salone openspace con angolo cottura, un reparto notte composto da due camere matrimoniali e un bagno con doccia. L'appartamento e' stato recentemente e finemente ristrutturato, gli infissi (esterni ed esterni) in PVC (con alta ribalta e vetri doppi. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a Metano

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