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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Niccioleta a 59.000 € (cod.64e474f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Niccioleta, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da IL BORGO IMMOBILIARE DI ORLANDINI PAOLA) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
819 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.045 €/m² e
1.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prata, mentre nella zona di Niccioleta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niccioleta) è pari a
970 €/m², di poco superiore al valore della zona Prata che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BORGO IMMOBILIARE DI ORLANDINI PAOLA
Via moncini 34, Massa Marittima (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
A circa 10 km da Massa Marittima, nella tranquilla frazione di Niccioleta, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ingresso da ballatoio comune. L'immobile si apre su un soggiorno luminoso, collegato alla cucina, che dispone di un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno con finestra e doccia. A completare la proprietà ci sono una rimessa per attrezzi e un piccolo pezzo di terreno ad uso esclusivo, ideale come orto o spazio esterno privato. Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità e vuole fare un investimento a pochi minuti dal centro di Massa Marittima. RIF.226
