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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda a 2.100.000 € (cod.64b25198)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa Marittima Ghirlanda, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano) a 2.100.000 € per una superficie commerciale di 750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2800 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.949 €/m² e 2.192 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.280 €/m²) e per casali (da 1.650 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghirlanda) è pari a 1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Valpiana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.100.000 €
Superficie:
750 m²
Prezzo al m²:
2800 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
11
Classe energetica:
F
IPE:
168.9 kwh/m²
Città:
Massa Marittima (GR)
Zona OMI:
D1 (MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Ghirlanda
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano

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DESCRIZIONE

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