L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda a 210.000 € (cod.64a8d0d9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Ghirlanda, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.426 €/m² e 1.592 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ghirlanda (da 1.025 €/m² a 2.120 €/m²) e per esavani in zona Ghirlanda (da 1.185 €/m² a 3.365 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prata, mentre la zona di Ghirlanda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirlanda) è pari a 1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Valpiana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,26%).

•  Sito Istituzionale: Massa Marittima
•  Wikipedia: Massa Marittima
•  Mercato Immobiliare a Massa Marittima
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Ghirlanda