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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Valpiana a 89.000 € (cod.64a02bb6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Valpiana, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LA VELA DI ZACCHINI PAOLA) a 89.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2225 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.777 €/m² e 1.962 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALPIANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.410 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prata, mentre la zona di Valpiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valpiana) è pari a 1.805 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
2225 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa Marittima (GR)
Zona OMI:
E2 (VALPIANA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Valpiana
Pubblicato:
lun 14 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE LA VELA DI ZACCHINI PAOLA

AGENZIA IMMOBILIARE LA VELA DI ZACCHINI PAOLA

Via roma 97, Follonica (GR)

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina con termocondizionamento con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo

RIF 5/VAL , Nel Comune di Massa Marittima , Valpiana, Vendesi in Nostra ESCLUSIVA , Appartamento in piccola palazzina di soli due piani posto al Piano Terra con piccolo giardino . L'appartamento si presenta in Buonissime Condizioni ed è composto da un ingresso nel Soggiorno con divano letto , finestrone con accesso al piccolo giardino con cancellino per doppio ingresso indipendente , angolo cottura finestrato e Bagno con doccia, riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno . Correda l'appartamento una cantina di mq 10 con luce elettrica nel seminterrato e un posto auto di proprietà nell'aria condominiale. Zona Tranquillissima Ottimo come casa uso mare , perché il mare è raggiungibile con solo 15 minuti di auto Prezzo Euro 89.000,00 Classe Energetica: G

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