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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Niccioleta a 84.000 € (cod.646467b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Niccioleta, la richiesta di 84.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
84.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.327 €/m² e
1.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Prata, mentre la zona di Niccioleta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niccioleta) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Prata che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,26%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Niccioleta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento ad uso abitativo nel cuore di Niccioleta di Massa Marittima (GR). L'immobile, di 60 mq, dispone di 3 locali e 2 bagni, ideale per una famiglia o come investimento. Costruito nel 1948 e completamente ristrutturato nel 2009, l'appartamento offre comfort e modernità. Arredato con gusto, dotato di citofono, ripostiglio e sala hobby, è termoautonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La sua posizione centrale consente di godere di tutti i servizi e le comodità della zona. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica con panorama fino al mare, per vivere o investire in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Contattaci per una visita
