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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Prata a 115.000 € (cod.62ddd900)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Prata, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1597 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.340 €/m²) e per trivani (da 575 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prata) è pari a
955 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Prata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con angolo cottura con ascensore
Descrizione del contesto Posizionato strategicamente a soli 300 metri dalla piazza Garibaldi e dal suggestivo Duomo, questo appartamento al secondo piano, accessibile tramite ascensore, vanta una terrazza. Luminoso e ben esposto a sud-ovest, l'immobile offre ampi spazi adatti per un uso residenziale, trovandosi in prossimità sia del centro storico che di tutti i principali servizi e scuole. Descrizione degli spazi Soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, un ampia terrazza esposta sud ovest, un bagno finestrato con vasca e attacchi per lavatrice, due camere matrimoniali. Utenze L'appartamento è allacciato alla rete idrica, gas e elettrica del comune. Infrastrutture e servizi Massa Marittima è una delle città d'arte tra le più famose della maremma toscana, adagiata tra le colline metallifere. Oltre all'aspetto turistico, la città offre tutti servizi principali per residenti ad esempio: scuole, dall'asilo nido fino alle superiori, supermercati, ospedale,... 72 Mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
