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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano a 95.000 € (cod.66383723)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Claudio Bonfiglioli Servizi Immobiliari) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.965 €/m²) e per trivani (da 1.115 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemerano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montemerano) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,63%).
Invece i prezzi per la zona di Montemerano (-11,53%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Montemerano: Nel cuore di Montemerano, uno dei borghi più belli d'Italia, a pochi minuti dalle rinomate terme di Saturnia, ed a circa mezz'ora dalle spiagge dell'Argentario, vendesi caratteristico appartamento di circa 50 mq. , situato al piano rialzato, di una tipica casa in pietra del 1800, nel suggestivo centro storico. L'immobile dispone di ingresso indipendente, ed è stato ristrutturato, mantenendo il fascino ed il calore, delle abitazioni tradizionali toscane. E' composto da ingresso su soggiorno con angolo cucina in muratura, camera matrimoniale cameretta singola, bagno con doccia, e ripostiglio. Caratterizzato da pavimenti in cotto, viene venduto parzialmente arredato con mobili in legno massello. E' perfetto come seconda casa, per trascorrere piacevoli soggiorno in Maremma o come investimento immobiliare. Il prezzo richiesto è di € 95.000,00
