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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano a 650.000 € (cod.6635d6fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manciano, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
348 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.752 €/m² e
2.502 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Immerso nella quiete della campagna maremmana, in posizione riservata ma a breve distanza dalla viabilità principale, questo affascinante casale offre privacy, ampi spazi e interessanti possibilità di valorizzazione. La proprietà si estende su circa tre ettari di terreno, tra ulivi, alberi da frutto e rigogliose aree verdi. Il casale gode di una piacevole vista sulla campagna circostante e si affaccia su un curato giardino con piscina, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. Attualmente destinato ad attività ricettiva, il fabbricato principale conserva il fascino autentico delle residenze rurali toscane. Gli ambienti, organizzati in camere con bagno privato, possono essere ripensati per realizzare un'elegante residenza privata, attraverso un progetto di riqualificazione mirato. Completano la proprietà una dependance di circa 74 mq e un ulteriore fabbricato a uso magazzino di oltre 200 mq, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Il terreno comprende circa un ettaro di uliveto con 90 piante e due ettari destinati a giardino e seminativo, arricchiti da fichi, cachi e noci. Raggiungibile attraverso un ultimo tratto di circa 2km di strada bianca, la proprietà garantisce tranquillità e riservatezza. Una soluzione dal grande potenziale, a circa 30 minuti dal mare di Capalbio e dalle Terme di Saturnia, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità della Maremma toscana
