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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 158.000 € (cod.662cb47b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a
158.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, mentre la zona di Marsiliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marsiliana) è pari a
2.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,32%).
Invece i prezzi per la zona di Marsiliana (+14,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo
Situato nella tranquilla località della marsiliana, inseriva in un ambiente silenzioso lontano dal traffico ma a breve distanza dai principali servizi della zona e dal mare della Maremma vendisi appartamento, al piano primo così composto: soggiorno con angolo cottura che si apre direttamente sul balcone esterno perfetto per momenti di relax all'aria aperta, una camera matrimoniale e bagno. la proprietà include una cantina e un garage al piano interrato. Posto auto condominiale . Lavori facciata fatti recentemente. info in agenzia
