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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella a 89.000 € (cod.662c85b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Poggio Murella, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1271 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.835 €/m²) e per quadrivani (da 825 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, mentre nella zona di Poggio Murella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio Murella) è pari a
1.230 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino sul Fiora che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,70%), come per la zona di Poggio Murella (-5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone edificio storico
In una palazzina d'epoca, proponiamo un affascinante appartamento situato al secondo e ultimo piano, caratterizzato da una splendida vista panoramica aperta fino al mare. L'abitazione si compone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. I due balconi, entrambi con vista panoramica e scorcio sul mare, regalano una piacevole sensazione di apertura e luminosità agli ambienti. La proprietà è inoltre corredata da un sottotetto e da una zona lavanderia situata al piano ammezzato, elementi che offrono ulteriore praticità e spazio a disposizione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto dal fascino storico, con una bella vista panoramica e il mare all'orizzonte. Classe Energetica: G
