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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona San Martino sul Fiora a 27.500 € (cod.6607b73b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano San Martino sul Fiora, la richiesta di 27.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Maremma Immobiliare) a
27.500 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.111 €/m² e
1.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.365 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, mentre la zona di San Martino sul Fiora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino sul Fiora) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona San Martino sul Fiora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con angolo cottura da ristrutturare
Scopri questo bilocale su due piani, situato nel cuore di San Martino sul Fiora, vicino alle famose Terme di Saturnia. Con una superficie di circa 30 m², questo appartamento offre un salottino al piano terra con angolo cottura ed un tradizionale caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e invitante. Le finestre regalano un panorama mozzafiato, rendendo ogni momento trascorso qui un'esperienza unica. Salendo al piano superiore, si trova una spaziosa camera da letto ed un bagnetto. La posizione strategica dell'immobile garantisce parcheggio nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana più comoda. Anche se l'appartamento è di seconda mano e necessita di ristrutturazione, rappresenta un'ottima opportunità per personalizzarlo secondo i propri gusti. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole con tutte le potenzialità per diventare la tua casa ideale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
