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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 170.000 € (cod.662a4731)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.697 €/m² e
2.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, mentre la zona di Marsiliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marsiliana) è pari a
2.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,97%).
Invece i prezzi per la zona di Marsiliana (+11,10%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUNTOVERDE
Lungomare dei navigatori 34/b, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con garage con angolo cottura
Trilocale indipendente nella Maremma toscana, tra mare e termeImmerso nella quiete della campagna maremmana, nella tranquilla località di Marsiliana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq con ingresso indipendente e senza spese condominiali. La posizione è strategica: la proprietà dista solo 15 minuti dalle spiagge del litorale (Albinia) e circa 40 minuti dalle celebri Terme di Saturnia. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista e accesso al terrazzo esterno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto – di cui una con accesso a uno spazio esterno pavimentato – e da un bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina per un totale di mq 35. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, relax e vicinanza alle principali attrazioni della Maremma. Informazioni in agenzia
