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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella a 79.000 € (cod.66298d5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Poggio Murella, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.575 €/m²) e per quadrivani (da 825 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, mentre nella zona di Poggio Murella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio Murella) è pari a
1.240 €/m², di poco superiore al valore della zona San Martino sul Fiora che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,97%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio Murella (-3,66%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile
Nel cuore della Maremma Toscana a soli 5 minuti dalle splendide terme di saturnia nel caratteristico borgo di Poggio Murella proponiamo in vendita appartamento al piano primo più garage con terrazza vista mare così composto: terrazza coperta di accesso all’immobile, grande soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto con terrazza e un bagno; garage di proprietà di circa 60 mq incluso nel prezzo
