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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 590.000 € (cod.66298d44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.320 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemerano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Saturnia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Montemerano (-3,60%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone
Stupenda villa A Manciano; Villa San Federico - a pochi chilometri dalle rinomate Terme di Saturnia, nel cuore della Maremma Toscana, proponiamo in vendita un incantevole casale di 200 mq, immerso nel verde con ampio giardino di circa 2.000 mq e vista mozzafiato sulla campagna circostante. La villa dispone di una cucina completamente attrezzata, un accogliente salotto, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni. Uno dei due bagni è dotato di una vasca idromassaggio e doccia per un'esperienza di totale relax. Un balcone si affaccia sul verde del ampio parco privato, mentre l'ingresso principale si apre su un'ampia terrazza con vista sulla piscina, perfetta per momenti conviviali godendosi l'aria della Toscana. La proprietà si trova a soli 5 minuti in auto dalle Terme di Saturnia e a 2 km da uno dei borghi più belli d'Italia, Montemerano. Un'occasione unica per vivere o investire in uno degli angoli più belli della Toscana. le spiagge dell’Argentario sono a 25 km. Un ora e trenta minuti da roma Fiumicino
