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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 240.000 € (cod.661df5aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Silver 2) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
2.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.305 €/m²) e per bivani (da 985 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, ma anche la zona di Saturnia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Saturnia (+20,91%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile
TOSCANA – MAREMMA – SATURNIA L'agenzia Century 21 Silver propone in vendita, in un'incantevole zona collinare della Maremma Toscana, una caratteristica casa indipendente di ampia metratura, ricca di fascino e di dettagli architettonici che ne conservano intatto il carattere d'altri tempi. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un grande portone che conduce a un ampio ambiente di accoglienza, impreziosito da una scenografica scala in marmo che accompagna al piano rialzato. Qui troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno con tinello, due camere da letto e due bagni. Dal soggiorno, una suggestiva scala interna in legno di castagno conduce al piano superiore, dove si trova la terza camera da letto, caratterizzata dalla presenza di una terrazza privata. Al piano terra completano gli spazi abitativi ulteriori due locali, ideali per essere utilizzati secondo le proprie esigenze, e un piacevole portico affacciato sul giardino privato di circa 700 mq, uno spazio perfetto per godersi la tranquillità e la bellezza del contesto circostante. Completa la proprietà un garage di circa 32 mq. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: la casa si trova infatti a soli 1 km dalle rinomate Terme di Saturnia e in una posizione strategica per raggiungere in poco più di 30 minuti le splendide coste dell'Argentario e il Monte Amiata. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza principale immersa nella tranquillità della campagna toscana, sia per chi desidera una seconda casa dove concedersi una pausa dalla frenesia della vita quotidiana. Un immobile dal carattere autentico, circondato dalla natura e inserito in uno dei contesti più suggestivi della Maremma. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
