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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano a 990.000 € (cod.66184eb5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manciano, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SANTINI) a 990.000 € per una superficie commerciale di 365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2712 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.842 €/m² e 2.229 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.905 €/m²) e per appartamenti (da 885 €/m² a 1.960 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
990.000 €
Superficie:
365 m²
Prezzo al m²:
2712 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Manciano (GR)
Pubblicato:
sab 22 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE SANTINI

IMMOBILIARE SANTINI

Via Del Commercio 11, Follonica (GR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

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