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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano a 80.000 € (cod.6611c632)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.478 €/m² e
1.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.975 €/m²) e per trivani (da 1.130 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemerano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montemerano) è pari a
1.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Poggio Murella che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,39%).
Invece i prezzi per la zona di Montemerano (-10,12%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Vendesi nel Borgo di Montemerano abitazione in "Borgo", zona limitrofa alla zona del "Castello" Abitazione su due livelli della superficie di circa 60 mq doppi servizi posta ai piani terra e primo composto di cucina/soggiorno, bagno e scala di accesso al piano primo dove si trovano camera, cameretta di cui una con balcone panoramico e altro bagno. Corte esclusiva di pertinenza privata di circa 10 mq. Completa la proprietà una cantina di 10 mq Il tutto risulta completamente restaurato con coibentazione e insonorizzazione mura interne ed esterne,, finestre termiche e persiane antisfondamento. Ci troviamo a soli 7 km dalle splendide Terme di Saturnia, parcheggio nelle vicinanze. Accesso fino all'abitazione per carico e scarico. Info Montemerano Immobiliare
