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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 380.000 € (cod.660ef7ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
2.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, ma anche la zona di Montemerano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Saturnia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Montemerano (-3,43%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile per vacanza
Vendiamo a 200 metri dallo splendido Borgo di Montemerano, a 5 km dalle Terme di Saturnia ed a 40 minuti dal mare dell’Argentario, villa indipendente con ampio giardino privato e uliveto. La villa ha una superficie di circa 224 mq, è posta su due livelli e comprende, al piano terra: cucina abitabile, ampio salone con camino entrambi con accesso al portico; un bagno di servizio ed una camera con bagno en suite, oltre ad altra camera con bagno con accesso esterno, ideale per ospiti. Al piano superiore si trovano 3 ampie camere da letto, un bagno ed un terrazzo coperto panoramico. Completa la proprietà una comoda cantina seminterrata. La villa è circondata da un giardino di 2300 mq circa completamente recintato, dotato di pozzo privato e con piante di ulivo. L’immobile risulta abitabile, ed è ideale sia come prima casa che come casa vacanze o investimento, in una zona particolarmente ricca di bellezze naturali ed in un contesto signorile. Ideale anche come attività di B&B. Info Montemerano Immobiliare
