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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 430.000 € (cod.660ec415)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.505 €/m²) e per ville (da 2.425 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Saturnia (+19,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonfiglioli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente costruzione da ristrutturare di nuova costruzione
Nella splendida cornice della campagna Maremmana, nelle immediate vicinanze delle rinomate terme di Saturnia e del centro abitato, in zona interna, tranquilla ed immersa nel verde, panoramica con vista sulle colline circostanti, proponiamo in vendita villa di recente costruzione, anno 2002, in ottimo stato di manutenzione. Trattasi di immobile composto da tre appartamenti di circa mq. 50 cadauno, ognuno con ingresso indipendente, porticato esclusivo esterno, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, oltre ad una cantina, il locale centrale termica e sei posti auto scoperti. Completa la proprietà il terreno circostante ed esclusivo di circa 10 ettari con destinazione seminativo, pascolo ed una parte uliveto. Il prezzo richiesto è di € 430.000,00 - L'immobile si presta ed è già pronto per essere utilizzato anche per attività ricettiva
