Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 430.000 € (cod.660ef7ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2057 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemerano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Saturnia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Montemerano (-3,04%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con cucina abitabile per vacanza
Vendiamo a 200 metri dallo splendido Borgo di Montemerano, a 5 km dalle Terme di Saturnia ed a 40 minuti dal mare dell’Argentario, villa indipendente con ampio giardino privato e uliveto. La villa ha una superficie di circa 200 mq, è posta su due livelli e comprende, al piano terra: cucina abitabile, ampio salone con camino entrambi con accesso al portico; un bagno di servizio ed una camera con bagno en suite, oltre ad altra camera con bagno con accesso esterno, ideale per ospiti. Al piano superiore si trovano 3 ampie camere da letto, un bagno ed un terrazzo coperto panoramico. Completa la proprietà una comoda cantina seminterrata. La villa è circondata da un giardino di 2000 mq circa completamente recintato, dotato di pozzo privato e con piante di ulivo. L’immobile risulta abitabile, ed è ideale sia come prima casa che come casa vacanze o investimento, in una zona particolarmente ricca di bellezze naturali ed in un contesto signorile. Ideale anche come attività di B&B. Info Montemerano Immobiliare
