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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 1.280.000 € (cod.660936aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.839 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Saturnia (da 1.545 €/m² a 3.325 €/m²) e per ville in zona Saturnia (da 2.325 €/m² a 3.915 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Saturnia (+19,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
MANCIANO – LOCALITÀ CAVALLINI Nel cuore più autentico della Maremma toscana, immerso in un paesaggio di dolci colline, uliveti e panorami senza tempo, proponiamo in vendita un' affascinante villa unifamiliare con piscina, circondato da un parco privato di circa un ettaro. Situata in una posizione riservata e panoramica, la proprietà si inserisce armoniosamente nella campagna circostante, conservandone l’autenticità e offrendo un contesto di assoluta tranquillità. La villa, accuratamente ristrutturata, si compone di tre unità abitative indipendenti, per una superficie complessiva di 320 mq, oltre ad annessi e spazi esterni. L’abitazione principale, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli e comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino, un accogliente soggiorno, quattro ampie camere matrimoniali e tre bagni. Completano questa porzione due patii affacciati sulla piscina, ideali per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La presenza di accessi interni ed esterni assicura ulteriore funzionalità e indipendenza. Le altre due unità, di circa 60 mq ciascuna, sono appartamenti indipendenti con accesso diretto al giardino, particolarmente indicati per ospitare familiari e amici o per essere destinati all’attività turistico-ricettiva. Gli interni valorizzano il carattere della proprietà attraverso finiture ricercate, arredi su misura ed elementi artigianali, dando vita ad ambienti eleganti, accoglienti e fedeli alla tradizione rurale toscana. Il giardino privato, caratterizzato dalla presenza di ulivi, pini secolari e alberi ad alto fusto, offre ampie zone verdi, spazi pavimentati e angoli pensati per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La piscina, circondata da una comoda area prendisole, rappresenta il naturale fulcro della proprietà e si inserisce armoniosamente nel paesaggio collinare. Completano la proposta un’area barbecue, locali tecnici di servizio, un parcheggio anche coperto con disponibilità fino a sei automobili, la recinzione perimetrale e il cancello elettrico. La […]
