Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano a 850.000 € (cod.66006dc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manciano, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
379 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2242 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Manciano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Manciano Toscana Casale in Pietra con Vista Mare, Dependance e Terreno in Vendita A soli 5 minuti dai principali servizi, in posizione collinare e panoramica con vista aperta sull' Argentario e il mare che lo circonda , proponiamo in esclusiva un autentica proprietà di charme composta da un casale in pietra risalente al 1914, una dependance di più recente costruzione perfetta e già adatta come B&B e un ampio terreno agricolo. Il casale principale si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di oltre 220 mq, mantenendo intatto il fascino dell architettura rurale toscana con dettagli originali e ampi spazi da vivere. La dependance, realizzata con materiali naturali e soluzioni moderne, ha una superficie di circa 155 mq e si compone di un'accogliente zona living con cucina, cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, ideale per accogliere ospiti o per un attività ricettiva, locali tecnici funzionali e ben organizzati, un garage di 47 mq, comodo e collegato direttamente alla struttura. A rendere ancora più esclusiva questa proprietà abbiamo un terreno di circa 29 ettari, suddiviso tra, oliveto con circa 240 piante in produzione, una modesta parte di seminativo arboreo e un bosco ceduo, perfetto per la gestione sostenibile del territorio e per passeggiate nella natura. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 8,4 kW, che contribuisce all efficienza energetica e alla sostenibilità della residenza. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e al fascino del mare, oppure per chi cerca una location perfetta per un'attività agrituristica o ricettiva di alto livello. EpGl: in fase di valutazione RIF. 1708
