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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 550.000 € (cod.65f9c5c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.660 €/m²) e per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre nella zona di Marsiliana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marsiliana) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Saturnia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Marsiliana (-8,44%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Marsiliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile
A 10 minuti dal mare e dalle spiagge della Giannella a 20 minuti da Monte Argentario in zona quarto Albegna. Proponiamo casa colonica di 260 mq attualmente suddivisa in due appartamenti . Piano terra cucina abitabile sala con camino , due camere matrimoniali, bagno ,due ripostigli interni e tre ripostigli esterni , Al piano primo cucina/soggiorno , studio, sala ,tre camere matrimoniali,un bagno, un ripostiglio .Completa la proprietà un annesso agricolo di 60 mq, porcilaie recuperabili come ulteriore volumetria. Circondano il casale 8 ettari di terreno seminativo .fertile e irriguo. Due i pozzi: uno domestico e l'altro per uso agricolo . Prezzo trattabile Maggiori informazioni al 3283289489 Nicola Classe Energetica: G
