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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Manciano in zona San Martino sul Fiora a 450.000 € (cod.65f2f202)
Secondo Caasa, per il casale a Manciano in zona San Martino sul Fiora, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.200 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di San Martino sul Fiora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Martino sul Fiora) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Saturnia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Manciano in zona San Martino sul Fiora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
San Martino sul Fiora nella piu' bella campagna Maremmana a 10 minuti dalle Terme di Saturnia, tra Pitigliano, Sovana, Sorano e Manciano, 10 minuti dall'area Etrusca, a 40 minuti dal mare (monte Argentario). Vendesi bellissimo podere in pietra, splendida posizione dominante aperta a 360° vedute incredibili e tramonti unici. Il podere e' stato edificato negli anni "40, ristrutturato 1995 e di seguito nel 2002, nel 2019 e' stato rifatto il tetto
