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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 1.495.512 € (cod.65f1d0da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 1.495.512 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Silver 2) a
1.495.512 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2991 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.520 €/m²) e per appartamenti (da 970 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, ma anche la zona di Montemerano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Saturnia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Toscana - Maremma - Manciano Affascinante Casale Toscano con Dependance e 20 Ettari di Terreno a Manciano Sulla sommità di un tipico poggio toscano, nella rinomata zona di Manciano, sorge questo splendido casale di 450 mq, distribuito su due livelli e circondato da 20 ettari di terreno. Attualmente adibito a B&B con eccellenti risultati economici e recensioni, offre infinite possibilità, sia come struttura ricettiva sia come prestigiosa residenza familiare. Caratteristiche principali: "- Piano terra:" "- Tre lati circondati da uno splendido porticato panoramico, perfetto per momenti di relax." "- Appartamento autonomo con 2 camere e 2 bagni." "- Cucina professionale, ideale per attività ricettive o per grandi famiglie." "- Doppio salone con camino, attualmente utilizzato come sala da pranzo, con soffitti a botticelle toscane che esaltano il fascino tradizionale." "- Primo piano:" "- 5 camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en-suite e una vista mozzafiato sulla campagna circostante." "- Tutte le camere presentano i caratteristici soffitti a botticelle, un dettaglio che arricchisce l'atmosfera di autenticità e calore." "- Dependance in pietra faccia vista:" "- Una camera matrimoniale e una cucina, perfetta per ospiti o per un uso indipendente." Esterni e Terreno: Circondato da 20 ettari di terreno, il casale gode di una privacy assoluta e di una posizione privilegiata. La possibilità di realizzare una piscina aggiunge ulteriore valore, creando un angolo di lusso per godere appieno del panorama toscano. Un'Opportunità Versatile: Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta un investimento eccellente, sia per chi desidera continuare l'attività ricettiva di successo, sia per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore della Toscana. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo straordinario casale
