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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 840.000 € (cod.65f0744f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 840.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.201 €/m² e
2.777 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Saturnia (da 1.530 €/m² a 3.270 €/m²) e per casali in zona Saturnia (da 1.595 €/m² a 3.800 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, ma anche la zona di Saturnia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Immerso nella quiete della campagna maremmana, a soli 15 minuti dalle rinomate Terme di Saturnia, questo affascinante casale in pietra sorge in posizione collinare dominante, circondato da circa 20.000 mq di terreno completamente recintato, arricchito da un oliveto con circa 55 piante in produzione e da un vigneto di Sangiovese composto da circa 900 viti distribuite su nove filari. Un contesto di assoluta privacy dove natura, silenzio e paesaggio si fondono armoniosamente, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme dedicata all'ospitalità e al benessere. Integralmente ricostruito nel 2008 nel rispetto dell'architettura rurale toscana, utilizzando pietra faccia a vista, cotto e legno, il casale offre circa 240 mq distribuiti su due livelli oltre a un piano interrato tecnico. La proprietà dispone di due accessi carrabili automatizzati e di un ingresso pedonale, garantendo sicurezza e riservatezza. L'ingresso conduce a un ampio portico vetrato, oggi utilizzato come luminosa zona living con camino e stufa a pellet, che rappresenta il cuore conviviale della casa. Adiacente si trova la cucina abitabile con accesso indipendente all'esterno e una pratica dispensa. Al piano terra è presente anche la zona dedicata all'ospitalità, composta da tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con ingresso indipendente, bagno privato con doccia e accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina. Le camere, ispirate ai quattro elementi della natura, sono state progettate per offrire un'atmosfera rilassante e un forte legame con gli spazi esterni. Completa il piano una suggestiva sala dedicata alle attività olistiche, utilizzata per yoga, meditazione, bodywork, cerimonie e percorsi di benessere, perfettamente integrata con l'energia del luogo e ideale per sviluppare attività dedicate alla rigenerazione e alla crescita personale. Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna sia tramite accesso esterno indipendente, ospita uno studio e due camere matrimoniali padr[…]
