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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano a 1.800.000 € (cod.65ef2da3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manciano, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.426 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 3.205 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Questa straordinaria proprietà domina il paesaggio collinare intramontabile della Maremma toscana, regalando una vista panoramica che si apre sul mare che nelle giornate più nitide permette di scorgere la Corsica. Estesa su una superficie di ben 550 mq, questa struttura conta 7 camere da letto e 4 bagni, proponendosi come un'opera di massima rappresentanza adagiata in un contesto di privacy assoluta, protetta da 15000 metri quadri di pertinenze esterne esclusive che esaltano il legame con la natura e il benessere termale del territorio circostante. Concepita per garantire i più elevati standard del vivere contemporaneo, si presta anche allo sviluppo di servizi di hospitality. Le facciate della villa, completamente vetrate e impreziosite da ampie porte in stile francese, permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni, annullando i confini tra ambienti indoor e outdoor. Le pertinenze esterne si estendono per quindicimila metri quadri, di cui quattromila sono a prato all’inglese pianeggiante e arricchiti da una fontana con ninfee. Il resto del terreno ospita un uliveto produttivo di trecento piante, dedito alla produzione di olio extravergine toscano. La spettacolare piscina a sfioro con acqua di mare si fonde visivamente con l'orizzonte, mentre un'attrezzata zona living all'aperto dotata di barbecue e forno per le pizze promette indimenticabili ricevimenti. Il massimo livello di esclusività è sancito dalla presenza di una pista privata per l'atterraggio di elicotteri, a cui si aggiungono un garage coperto per quattro vetture e una decina di posti auto. Rif. 16656 https://www.lionard.com/it/esclusiva-villa-piscina-vista-aperta-mare-maremma.html
