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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano a 140.000 € (cod.65ee34a5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 140.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1166 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.647 €/m² e 1.993 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 2.060 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemerano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montemerano) è pari a 1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano

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IN SINTESI

Prezzo:

140.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

1166 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Manciano (GR)

Zona OMI:

R2 (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI)

Indirizzo:

Montemerano

Pubblicato:

gio 16 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza

Eleganza Toscana a due passi dalle Terme di Saturnia Â Due appartamenti ristrutturati con finiture di pregio Nel suggestivo contesto dei Poderi di Montemerano, nel comune diManciano, proponiamo una splendida proprietÃ di circa 120 mq, situata a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia, immersa nella quiete della campagna maremmana. LÂ immobile, attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, Ã¨ stato oggetto di unÂ attenta ristrutturazione eseguita con materiali di alta qualitÃ , mantenendo intatto tutto il fascino della tradizione toscana. Travi in legno a vista, dettagli in pietra, pavimenti ricercati e finiture di pregio si fondono armoniosamente con il comfort moderno, creando ambienti caldi, raffinati e accoglienti. La proprietÃ rappresenta una soluzione estremamente versatile: ideale come residenza privata, casa vacanze di charme oppure come investimento per attivitÃ ricettiva, grazie alla presenza delle due unitÃ autonome e alla vicinanza con una delle destinazioni termali piÃ¹ apprezzate dÂ Italia. Inserita in un contesto riservato, silenzioso e immerso nella natura, offre unÂ atmosfera di assoluto relax pur rimanendo a breve distanza da Montemerano, Manciano, dai servizi principali e dalle splendide spiagge dellÂ Argentario. Punti di forza Circa 120 mq complessivi. Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti. Ristrutturazione di pregio nel pieno rispetto dello stile toscano. Materiali ricercati e finiture di alta qualitÃ . Contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde. A pochi minuti dalle Terme di Saturnia. Ideale come abitazione, seconda casa o investimento turistico. Una proprietÃ dal fascino autentico, dove tradizione, eleganza e tranquillitÃ si incontrano nel cuore della Maremma Toscana. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e lasciarti conquistare dal fascino senza tempo di questa splendida dimora