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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Manciano in zona Saturnia a 840.000 € (cod.65e6efe5)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 840.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.710 €/m².
Presa in considerazione la posizione del casale è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per casali in zona Saturnia (da 1.605 €/m² a 3.815 €/m²) e per case indipendenti in zona Saturnia (da 1.555 €/m² a 3.540 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Saturnia) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemerano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Manciano in zona Saturnia
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Foto 2 annuncio Rustico a Manciano Saturnia di 240 m² con 13 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Manciano Saturnia di 240 m² con 13 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Manciano Saturnia di 240 m² con 13 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Rustico a Manciano Saturnia di 240 m² con 13 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Rustico a Manciano Saturnia di 240 m² con 13 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Rustico a Manciano Saturnia di 240 m² con 13 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Rustico a Manciano Saturnia di 240 m² con 13 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Rustico a Manciano Saturnia di 240 m² con 13 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Rustico a Manciano Saturnia di 240 m² con 13 locali in vendita
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Foto 12 annuncio Rustico a Manciano Saturnia di 240 m² con 13 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Rustico a Manciano Saturnia di 240 m² con 13 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Rustico a Manciano Saturnia di 240 m² con 13 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Rustico a Manciano Saturnia di 240 m² con 13 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile
Immerso nella quiete della campagna maremmana, a soli 15 minuti dalle rinomate Terme di Saturnia, questo affascinante casale in pietra sorge in posizione collinare dominante, circondato da circa 20.000 mq di terreno completamente recintato, arricchito da un oliveto con circa 55 piante in produzione e da un vigneto di Sangiovese composto da circa 900 viti distribuite su nove filari. Un contesto di assoluta privacy dove natura, silenzio e paesaggio si fondono armoniosamente, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme dedicata all'ospitalità e al benessere. Integralmente ricostruito nel 2008 nel rispetto dell'architettura rurale toscana, utilizzando pietra faccia a vista, cotto e legno, il casale offre circa 240 mq distribuiti su due livelli oltre a un piano interrato tecnico. La proprietà dispone di due accessi carrabili automatizzati e di un ingresso pedonale, garantendo sicurezza e riservatezza. L'ingresso conduce a un ampio portico vetrato, oggi utilizzato come luminosa zona living con camino e stufa a pellet, che rappresenta il cuore conviviale della casa. Adiacente si trova la cucina abitabile con accesso indipendente all'esterno e una pratica dispensa. Al piano terra è presente anche la zona dedicata all'ospitalità, composta da tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con ingresso indipendente, bagno privato con doccia e accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina. Le camere, ispirate ai quattro elementi della natura, sono state progettate per offrire un'atmosfera rilassante e un forte legame con gli spazi esterni. Completa il piano una suggestiva sala dedicata alle attività olistiche, utilizzata per yoga, meditazione, bodywork, cerimonie e percorsi di benessere, perfettamente integrata con l'energia del luogo e ideale per sviluppare attività dedicate alla rigenerazione e alla crescita personale. Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna sia tramite accesso esterno indipendente, ospita uno studio e due camere matrimoniali padr[…]
