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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 540.000 € (cod.65e1d6d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
2.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre nella zona di Marsiliana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marsiliana) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Saturnia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Marsiliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento con angolo cottura
MARSILIANA Villa indipendente nel piccolo e caratteristico borgo della Marsiliana. La villa è divisa in due appartamenti uno al piano terra di circa 150 mq e l'altra al piano primo sempre di mq. 150 ambedue composte da: soggiorno, sala pranzo. cucinotto, tre camere e doppi servizi. Piano seminterrato garage e cantina. Completa la proprietà giardino di mq. 500 con pozzo. Termo autonomo a pellet. Info in agenzia. Richiesta € 540.000, 00 Rif. 153 APE: non indicato
