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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano a 520.000 € (cod.65dc3e3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manciano, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Maremma Immobiliare) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.635 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile
Straordinaria villa di circa 150mq su un unico livello, costruita nel 2010 e situata a soli 3 km dal centro di Manciano. Una proprietà che incarna perfettamente lo stile provenzale con un raffinato arredamento interno e una posizione privilegiata immersa nella natura toscana. Gli interni sono stati concepiti per garantire il massimo comfort e la fluidità degli spazi. L'ampio soggiorno con caminetto rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile si integra armoniosamente con gli spazi living, creando un ambiente ideale per la preparazione dei pasti e la condivisione con la famiglia o ospiti. Le 3 camere da letto, tutte in perfetto stato di conservazione, dispongono di accesso diretto al giardino, permettendo di godere della bellezza esterna in ogni momento. I 3 bagni completano la dotazione interna, insieme al pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'esterno è semplicemente affascinante: il giardino curatissimo si estende su un terreno di circa 30.000 m² dove crescono ulivi e piante da frutto, creando un'atmosfera autentica e suggestiva. Due portici e ampi spazi esterni coperti garantiscono zone d'ombra ideali per le calde giornate estive o momenti di contemplazione. Possibilità di aggiungere una piscina, trasformando questa proprietà in una vera oasi di benessere. Una proprietà in ottimo stato, pronta per essere abitata e goduta immediatamente, dove la qualità costruttiva incontra l'eleganza dello stile
