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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella a 62.000 € (cod.65dc3306)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Poggio Murella, la richiesta di 62.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1169 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.189 €/m² e
1.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.620 €/m²) e per bivani (da 965 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, mentre nella zona di Poggio Murella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio Murella) è pari a
1.260 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,34%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio Murella (-2,20%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a soli 2,5 km dalle Terme di Saturnia 526B Rif. 526B Poggio Murella, a soli 2,5 km dalle Terme di Saturnia Appartamento con spazio esterno In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa abitazione con ingresso indipendente, situata al piano rialzato e dotata di terrazzo abitabile d’ingresso. L’immobile è composto da: luminoso soggiorno con zona pranzo; disimpegno; camera da letto matrimoniale; bagno completo. La proprietà si presenta in ottime condizioni e pronta da abitare, con impianto di riscaldamento autonomo collegato alla rete pubblica. Nessuna spesa condominiale. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento turistico, grazie alla vicinanza delle rinomate Terme di Saturnia. Classe Energetica G
