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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano a 55.000 € (cod.65d98f95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1122 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per appartamenti (da 985 €/m² a 2.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemerano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montemerano) è pari a
1.495 €/m², di poco superiore al valore della zona Poggio Murella che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Montemerano (-6,91%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone
MANCIANO: Nel cuore della suggestiva frazione di Poggio Murella, nel comune di Manciano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale. Situato al piano terra, questo appartamento offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. L'immobile è stato mantenuto in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La disposizione interna comprende due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e confortevole. Un balcone presente nella camera da letto garantisce una luminosità straordinaria a tutto l'appartamento. Un ulteriore vantaggio è la presenza di una cantina, ideale per lo stoccaggio. L'assenza di spese condominiali, inoltre, rende questa proposta ancora più interessante dal punto di vista economico. La posizione strategica nella tranquilla località di Poggio Murella permette di godere della bellezza del paesaggio Toscano, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e attrazioni della zona. Il gruppo Tecnocasa, offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile. Inoltre, la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari
